范文程是不敢当老赖的，所以，他哪怕是卖房，也要还债。
范承谟当天，就给他从牙行里面，找来了人，过来给他报价。
“范老爷，您家这个宅子，前两年也是在我这买的，原先是那个通虏卖国的徐弘基家的别院，当初卖给您的时候，您是花了五万七千两银子是吧？”
“是，是！”
范文程点了点头，当初他就是从这个牙行里面买的宅子，是打算当成自家的祖宅来经营的，哪成想，才不过两年半而已，他就要卖房还债了。
听到了范文程回答是，穿着件青衫，鼻梁上架着一副水晶眼镜的牙行老板，又仔细地扫视了一下四周，然后道。
“您这是要又重新装修过了？”
“是啊，可是花了我两万两银子呢！”
范文程说道。
“又添置了好些的家具！”
徐国公家的宅子，被朱慈烺抄到手后，发卖的同时，里面的家当也都被卖了个精光，再加上，因为闲置了一段时间，所以，范文程买下的时候，是稍稍有些破烂，索性，范文程就来了个装修。
“实话跟您说，您这个宅子，比往年间，要涨了点！”
一旁的牙行老板，扶了扶自己的水晶眼镜，然后在一侧的椅子上坐下，刷地展开手中折扇，给自己扇风的同时，朝范文程介绍着情况。
“涨了？”
花了他一大把银子。
范文程一惊，一大家子也愣了愣——这宅子还涨价了？
“涨了多少？”
范文程赶紧问。
“现在卖的话，十万两银子不成问题！”
“考虑到你还装修了一下，十一万两，大概差不多！”
“牙行抽半成！”
老板介绍着情况。
“这是翻倍的涨了？”
范文程一惊，有些不可思议。
才两年半，就涨了这么多，而且，这还是牙行开出来的价——还可以多要。
这房子怎么涨得这么厉害啊？
“那是，翻倍着涨了！”
一旁的牙行老板点头。
“这两年南京的房子，涨得那叫一厉害！”
“最近，还有好些从日本国逃过来的大户，要来置业，所以，这宅子就又稍稍的涨了点，你要卖的话，趁着这个机会赶紧卖，错过了可就来不及了！”
“那您那有买主吗？”
范文程问，他现在急用钱，因为如果还不上债，说不定今晚上债主就过来，砍手砍脚了。
“有一个！”
牙行老板说道。
“是刚从日本国过来的，想在南京安家，正寻地方住呢，您要是诚心卖，我跟您联络一下，我只抽个半成！”
“好！”
范文程急用钱，也顾不上讨价还价，赶紧说道。
于是乎，当天下午。
从日本国到大明朝这边来。
想置宅子，安新家的岛津光久，就被请入到了范文程的范家大宅。
“哟西，哟西！”
范文程当初可是把这处宅院，当成自家未来定居的大宅来布置的。
所以，收拾的格外不错，最重要的是，各种家具，器物，一应俱全，因为长期有人居住，没有荒废，可以说，是能够直接“拎包入住”，这让带着一大群子家臣，在南京城内的客栈已经住了有一段日子的岛津光久，是格外的满意。
他当即向范文程开价。
“范桑，你打算卖多少银子？”
“十五万两！”
范文程狮子大开口。
可岛津身旁充当家臣的武士，却发了火。
“八嘎，你滴良心，大大滴坏了，这怎么能值十五万两？”
范文程以前是挺怕日本人的——他以前是大清国的奴才，大清国的八旗主子，都那么怕日本人了，他能不怕？
不过，现在的范文程，已经不是大清国的奴才，而是堂堂正正的大明公民，所以，是不太怕日本人的，是鼓起勇气道。
“不值十五万两，值多少？这么好的宅子，若非遇到急事，二十万两我也不卖，这么好的地段，这么好的宅院，还刚刚装修好，再搁上三五年，三五十万两不成问题……”
“说的是，这房子地段，在南京城内，也是绝佳的，附近住的也是豪门大户，真要是再过个三五年，估摸着光有钱，都住不到这里……”
旁边的牙行老板也说道。
可岛津光久却没那么容易被忽悠，他郑重地朝范文程道。
“十三万两，一口价，不行我就走了！”
岛津光久也是看了好些房子的，知道大概的价格，所以没那么容易被唬住，他开口道。
另外，他这也不是谈判技术，如果范文程还不同意，他是会直接走人的，哪怕之后，范文程拉他回来，他都不会回来——这小鬼子就这么轴。
“这……”
范文程略有些犹豫，可见牙行老板却知道这些小日本的脾气，是赶紧的朝范文程使眼色。
范文程见此，当即同意。
“十三万两，交个朋友！”
“哟西！”
岛津光久道。
就这么的，范文程卖掉了自己的宅子，得到了十二万三千五百两——牙行抽百分之五。
不过，卖掉房子并不意味着一切的结束——范文程家算是彻底的败了。
虽然卖房时，由于房子的升值，使得他稍微的赚了些。
但这些银子，再缴纳完税款——如此大金额的交易，是必须要纳税的，大明朝收税，可是很严格的，想不交税就把事办了，那是不可能的。
想偷税漏税的话。
那更是找死了——大明朝财政部下属的税务部门，那可是比债主们还要凶悍的人物。
而交完了税，能落十万两银子就差不多了。
还完了债务，也就剩下四万多两银子。
考虑到范文程这一大家子。
这些银子并不算多啊！
他这个家，是彻底的败下去喽。
一想到这，在卖了房子之后，范文程就忍不住叹息，他看向面前，站了一群的子侄，还有几个孙子叹息道。
“以后锦衣玉食的生活，是再也过不上了，大伙都得，勤俭持家，省吃俭用……”
确实是得省吃俭用了，就剩下这几万两银子，真要是瞎折腾，折腾不了几下，就得彻底的把家业给败光喽。
“爹，光省吃俭用也不成……”
一旁的范承谟忧心忡忡道。
“省吃俭用，能省下来多少？咱家百十口子人，如今没了宅子，也便没了住处，无论是再购宅子，还是租房子，都少不得花银子，而且，还得花钱雇仆役，这杂七杂八的花销，再家上一家子的吃用，还是孩子们上学的花销，一年下来，怎么着也得花个几千两银子吧？”
花钱是很快的，范文程一家子有百十口人——不算多，范文程自己的妻妾，就有好几个人了，六个儿子，还有五个侄子，也差不多，再加上他们的女子，说白了，这是十几个家族凑到一块，组成的大家族，人数也不是几口之家，是有上百口子人呢，而且，人会越来越多，再省实际上也省不到哪去。
毕竟，在南京哪怕是只考虑吃用花销，百十口子人，节省点，一个人一年哪怕只花十两银子，也是上千两了！
更甭提，怎么可能只花这么多？
这是穷人过的日子，范文程一大家子，哪能过这日子？
而且，老范家的几个孙辈，都已经到了上学的时候了，范文程对教育可是很上心的，所以，这花钱就更是大头了，绝对不能亏待了。
还有他们，阔气的时候，养的那些个乱七八糟的女人，也是花钱的大头。
所以，一年下来，哪怕是省吃俭用，也得花个几千两银子。
听到了大儿子的解释，范文程只感觉头疼——还真是这么一回事，照这么来算，手上剩下的这几万两，还真不太经花。
实际上，当初手上有几十万两的时候，范文程也没觉得这银子那么经花。
如今，就剩下这几万两，自然就更不经花了。
再考虑到这银子还在不停的贬值，越来越不当钱花，范文程脸色阴的可怕——照这个趋势，用来了七八年，老范家就变穷人了。
到时候，他估摸着还没咽气呢！
当奴才当了那么多年，临了权位没混上，结果还要变成穷人，范文程不甘心啊！
实在是太不甘心了！
他板着脸，看着面前的一众子侄。
“那你们说，咱家以后该怎么办？是接着做生意？”
“爹，甭提做生意了，咱家不是做生意那块料，再做生意，剩下这点本钱，也得赔个精光，到时候，一大家子都上街要饭喽！”
一听到范文程又提到做生意这几个字，旁边的老三儿子范承勋脸色顿时变了，赶紧劝说道——是啊，可不能再做生意了，老范家是当奴才，当谋臣的料，是当官的料，但绝对不是做生意的料。
再做生意，这不大的身家，也得败个精光了！
“可不做生意，那就只能当官了，咱们给谁当去？”
范文程脸色一沉，是啊，谁要他这个汉奸？
能饶他不死就已经算好的了，谁会留他当官？
“只能够指望孩子们，努力读书，将来入仕为官了……”
一旁的范承谟叹息道，他现在是总结了一下，自家生意失败的原因。
在范承谟看来，最核心的原因，就是官场无人，要是官场有人，哪怕他们几个人的生意经再差，也不至于，赔到这个地步。
“孩子是孩子们，爹，您老人家，可以再出山一回啊，这个日本国如今已然是我大明朝的，原先的大名，都跑到了南京上海避难，那个岛津我听说，就是原先的九州之主，如今，日本国内，正是用人之际，若是爹您可以上书朝廷，请缨到日本国为官，应该还是有可能的……”
这时候，范承勋提醒道。
原来，他是打算让范文程去日本国当官，范文程想在大明朝当官，是不可能的了。
但如果他愿意去日本的话，说不定，朱慈烺还真会同意呢。
“老夫考虑考虑……”
范文程略有些心动，但还是说要考虑考虑——他心里也没底，朱慈烺哪怕再缺人，也不会用他这个狗汉奸啊！