鲁洪森本来不想那么快和吴小兵谈有关楼盘的事情，现在吴小兵提出了这个话题，就懒得避讳啥，索性直接聊开了。
“刚开始我到静海市的时候，是在郊区一带做生意。”
“在那边开办了一家奶牛场，主要生产乳制品，后来赚了点钱，才买了那栋楼。”
“但是最近几年奶制品的行情不好，特别是静海市这边，生意更艰难。”
“好的奶源，也卖不出好价格，还不如回老家去发展。”
听到这话，吴小兵心头一动，饶有兴趣的问道：“行情怎么就不好了？现在民众乳制品的需求量，不是日益增大了吗？”
鲁洪森叹了口气，回道：“话是这么说没错，就是因为乳制品的需求量增大了，所以乳制品公司也多了很多，真的是层出不穷。”
“一旦同行业的公司数量多了，就会出现一个弊端。”
“前期大家都比拼质量，当质量没法继续提升，大家都差不多了，就开始打价格战。”
“为了在价格战上具备优势，那些乳制品公司会再三压低奶源的收购价格，至于质量，只要能过国家质检就行，什么高营养，高钙补脑的奶，都特么是扯淡！”
“最要命的是，那些大的乳制品生产商，也开始拥有自己的奶源基地。”
“而我们这些单纯的奶源供应商，就越发难做了。”
“那你回老家办养殖场，又有什么好处？”吴小兵继续追问。
“我老家的气候更适合奶牛的生长，牧草质量也更好，而且在一定程度上降低了不少的饲养成本，产出的奶品质也更好。”
“到时候用高品质的奶搏一把。”
“如果依旧无法开国内市场，就到国外碰一下运气。”
鲁洪森说完自己的计划后，手机就来电话了，拿起手机冲着吴小兵笑了笑，说道：“不好意思，吴老弟，我出去接个人。”
吴小兵知道，那个人应该就是鲁洪森约的另一个，跟他买楼的人。
便只是摆了摆手，表示无妨。
几分钟后，鲁洪森带着一个有点发福的中年人走进包厢。
这个中年男子应该是听鲁洪森说过，吴小兵和李月茹到这里的来意，所以看到两人后，便吐槽道：“老鲁啊，我又不是买不起你那栋楼，你这样，不是在恶心我吗？”
“老刘，这位老弟也有购买意向，你也知道我这边确实挺着急的，如果你这边能谈拢，那也是最好不过。”鲁洪森嘿嘿笑着。
做生意的商人，自然不会在意别人的挖苦。
老刘到吴小兵一旁坐下，扫了一眼吴小兵和李月茹两人，目光在后者身上稍稍停留了一下，便大大咧咧说道：“既然你这么忙，那咱们就开门见山谈正事吧！”
“那栋楼，你打算卖多少钱？”
鲁洪森也不怠慢，从文件袋中拿出那栋楼的图纸，分别递给两人。
“我那栋楼有十八层，面积有三万六千平。”
“停车场除了门口外，大楼后的院子也是停车场，还有地下一层和二层的停车场，面积很大。”
“至于二环的市价，相信你们都很清楚。”
“另外我那栋楼具有很高的可塑性，进行改造很容易。”
“像我这样的大楼，在二环，估计也就这一栋了！”
“老鲁，你说这些没什么意思，直接开价吧，如果没看中的话，我还会跑来和你谈这些吗？”老刘直接打断了鲁洪森的话。
鲁洪森点点头，说道：“既然这样，那我就不扯这些了，而且我也急着离开静海，就给你们个实打实的价格。”
“地下停车场这些我们不算，只算那栋楼的面积，五万一平！”
“你们谁愿意接受我就卖给谁。”
一平五万，这个价格远比李月茹预估的要高了一万多。
如果真的要按照这个价格买下来，得花十八个亿！
尽管吴小兵愿意不惜代价拿下来，可也不愿意当冤大头，因此并没有吱声。
那老刘也不满意这个价格，看了一眼吴小兵，问道：“小子，你接受这个价吗？”
“老头，你认为我会接受吗？”吴小兵笑着看向老刘回道。
让吴小兵这么一喊，老刘只觉得像吃了苍蝇一样，可偏偏吴小兵这么称呼他，也让他觉得很无奈。
半晌后，才看向鲁洪森，说道：“老鲁，你这简直是狮子大开口啊！”
“这大楼应该卖个什么价，你心里头没数吗？”
“实诚点，你开个市场价，咱们也好继续谈下去。”
“一周内，我能付全款。”吴小兵说道。
“只希望鲁大哥你能给个实诚的价格，我是外地人，在这里人生地不熟的，也没啥坏心思，说怎么给钱就怎么给钱。”
吴小兵这番话很实在。
老刘在静海市人脉广，实力也不错。
要是拿了地契和房产证后，在付款的时候却各种的推脱，那自己可就蛋疼了。
但是像吴小兵这样的外地人就不同了。
他在静海市也没有什么背景和靠山，反倒是自己在静海市经商多年，还有些人脉关系，这小子要是敢耍花招，没几天就能把楼给要回来。
“小子，你这话什么意思？是觉得我不靠谱还是怎的？”
老刘瞪了一眼吴小兵，话语中也多了些许不满。
吴小兵没有理会老刘的质问，只是耸了耸肩，说道：“这个我就不知道了，我也没说你什么啊！”
见两人一副要争吵的样子，鲁洪森适时站出来阻止。
“两位，这样吧，这买楼付款的时间，就定在十天，十天内一定要把所有的钱款打到我的账户上。”
“既然你们都觉得我开价太高，那就这样，你们各自在纸上写下你们预期中的最高购买价格。”
“然后我再做个比较，谁开价高我就卖给谁，怎样？”
心下暗骂了一句老狐狸，这看着很公平，但却是在利用两人各自提防的心理，无形中又把价格抬高了。
但是就当前来看，没有比这个更适合的方法了。
吴小兵点头说道：“没问题。”
“我也没问题。”老刘同样点头回道。
鲁洪森心下很是欣喜，便从文件夹中，取出笔和纸，分别递了过去。
吴小兵接过来后，直接递给了李月茹。
李月茹在来之前，就已经查清楚了周边房子的价格，略微考虑后，便将四周的办公楼的均价写了上去。
41000每平方！
老刘那边显然早就有了预期的价格，几下就写好了。
“那我就打开来看了。”
见两人写完后，鲁洪森微笑着打开了两人的纸。