第132章帝都置业，新的篇章！
当然，多年后会出台限高令，限制新建500米以上的摩天大楼。
不过对王逸这个摩天大楼的影响，就有限了。
毕竟那是多年以后的事情。
届时，王逸的摩天大楼早就审批通过好多年，并且动工了。
就算真的限制了高度，也属于不可抗因素。
届时高新区会把高度从518米，降到四百多米，这样王逸也节省了成本。
但说实话，真不差这几十米。
借着建摩天大楼的决心，王逸得到地产资质，1000亩优质低价住宅用地，六七年后能赚550亿！
花上30亿建个518真没什么。
做生意，得有进有出，才能长远。
更何况有了限高令，以后再也没有新的500米以上的摩天大楼。
届时王逸的518米摩天大楼，不只是济州第一高，也是省内第一高，在全国范围内，都是前十了！
这对美柚，对王逸的新企业，都是一种非常好的宣传。
不比几年后，某些手机企业，一年花十几亿做广告，效果好的多？
双方签约结束，一番客套，王逸满载而归。
至此，美柚不但免费收获了美柚科技园300亩商业金融用地，5亿无息贷款，还收获了一栋518米的摩天大厦用地。
更是低价拿下1000亩，升值空间惊人的居民用地，以及最重要的房地产开发资质！
等程序走完，王逸又多了一个新的公司星逸地产！
上个月，王逸就让陈传清去帝都的时候，顺便注册了一系列新公司和品牌。
比如星逸科技，星逸游戏，星逸手机
以后星逸科技就是母公司！
美柚科技和星逸地产，星逸游戏等，都是星逸科技旗下的子公司。
至于美柚品牌，还是聚焦女性市场，其他的综合性市场，还得用星逸品牌！
比如手机，若是推女性专用的，那可以是美柚手机。
但面向所有消费者的手机，那肯定不能用美柚，还得用星逸手机！
这个518米的大厦，王逸都打算冠名星逸金融中心！
这样星逸的名头，也就能彻底打响。
保卫柚子这款游戏，也同样挂在星逸游戏旗下。
王逸准备借着保卫柚子这款数亿人玩的游戏，把星逸品牌推爆！
推成全民都知道的大品牌！
这样以后星逸集团再推出其他新产品，新品类，也就容易多了。
就像几年后的小米手机，借助小米品牌，短时间内把小米电视、小米洗衣机、小米空调等等，全部做成了巨头！
美的、格力、海尔几十年才打下的家电江山，小米几年给攻破了！
甭管质量如何，性价比是真高，销量也是真恐怖。
当年董小姐和雷布斯十亿对赌，董小姐信誓旦旦，稳操胜券。
结果呢？
格力做手机失败了，可是小米的空调却是真成功了。
哪怕目前还比不上格力，可依旧抢了格力不少市场份额！
一个做手机的，空调卖到全国前十，甚至前五，已经是非常恐怖的事情。
究其原因，除了小米空调外观新潮，还有就是小米占了智能家居的风口！
前世王逸2018年装修的时候，就装了智能家居！
当时，智能家居还不成熟，品牌有很多，但是做大的没几个。
王逸不可能洗碗机用美的智能家居，冰箱用海尔智能家居，空调用格力智能家居，电视用小米智能家居
这样他得弄四五套智能家居，不同品牌的AI音响、网关、人体感应器，一个品牌一套，这不现实。
至于京东智能家居和天猫智能家具，更是差强人意。
而华为智能家居，当年还没起步。
最后一番权衡，王逸还是选择了起步早，最成熟的小米智能家居。
小米从2013年就开始做智能家居。
小到音响、夜灯，大到扫地机器人、冰箱、空调、电视，小米都有！
以至于习惯用小米智能家居的人群，其他家电也都选择米家，或者米家供应链。
就算不信任小米大家电，还有空调伴侣，红外智能音响等神器，把格力、美的的空调，接入米家智能家居生态！
正是凭借着“米家智能家具生态链”的王牌，小米的家电迅速崛起，从美的、格力、海尔等家电巨头中，虎口夺食！
当然，最惨的还是国外品牌。
以前的高端霸主，这下都被干的没影了，销量榜上早就成了“others”。
国产电视两三千能买85寸，没多少人会再花两三万去买索尼、三星。
可能后者的屏幕素质更好，但系统也反人类。
而且万一熊孩子捣蛋，屏碎了，就得花个一万块，去换屏，根本不划算。
但要是两三千块的国产电视，完全不心疼，直接换新一代是。
同样，星逸品牌也可以走小米模式！
从点到面，从智能手机到智能家居，到各种智能家电！
不过不同的是，小米主打性价比，走低端路线，而星逸主打品牌，走中高端路线！
重生2011年，王逸能赶上的风口不多。
就只有移动互联网风口，智能家居风口，新能源风口
做新能源汽车，没那么容易！
最少要投入1020亿研发资金，弄三四百人的研发团队。
小米汽车投入了百亿，一千多人的研发团队，搞了好多年，才有成果。
这种大玩意，王逸目前不考虑，资金不够。
而且未来十多年，都还是油车的天下，不是做新能源汽车的好时机！
但智能家居2013年就开始了，门槛也低的多！
比如路由器、智能灯泡、智能窗帘、智能门锁、扫地机器人，都没多少难度。
就连电视、空调、冰箱、洗衣机等等，也都是成熟的品类，也没有任何难度。
不管是直接找TCL、长虹代工，或者自己收个家电厂，都能做！
这些传统的家电，再插上一个低端芯片，就是智能家电了！
没什么技术壁垒，简单得很。
但就是这么简单的事，让小米一下子走完了老牌家电巨头几十年的路，还差点干翻了老牌家电巨头。
哪怕小米电视不如海信，小米空调不如格力，小米冰箱不如海尔
但问题是，这些东西，小米都有，都销量不菲。
单一品类不如行业霸主，可所有品类全部加起来，小米家电的总营收就很恐怖了！
在十个领域当千年老三，比在一个领域当霸主要强得多！
量变超越质变，没什么问题。
不过这一次，这智能家居的风口，王逸要抢了！
2011年赚钱，积累资金。
2012年做智能手机。
2013年开始布局智能家居，从路由器、智能灯、智能窗帘这种没多少技术壁垒的产品开始。
后续再推出智能门锁、扫地机器人之类。
比如路由器，直接找斐讯合作，让斐讯代工。
若是合作不了，那就直接挖人！
当然，能合作还是合作，等斐讯凉了，王逸直接接手他们的研发团队。
这样星逸路由器就是T0级了！
走小米路线，让小米无路可走！
处理完这边的事，王逸直奔高铁站，前往帝都。
明日，美柚2号旗舰店在三里屯开业，还得再忙一天。
等王逸到了店内，已经是晚上七点，众人还在店里，进行着各种准备。
得知大家还没顾得上吃饭，王逸立即订了肯德基和奶茶，送了上来：
“大家辛苦了，先吃饭。”
“谢谢老板！”
“谢谢老板。”
众人喜上眉梢，纷纷停了下来，开始用餐。
开店前的日子，总是最忙碌。
王逸一边吃，一边和宋思凝走向窗前：
“后续，美柚也该在帝都设立个分部，或者直接打造星逸总部！”
王逸让陈传清注册的星逸科技、星逸游戏，都放在了帝都！
这样美柚科技总部放在济州，星逸科技总部放在帝都，也算是雨露均沾。
只是目前的星逸科技还是空架子，连个办公场地都没有，员工也没有！
宋思凝咬了一口鸡腿：“先打造星逸总部呗，直接买个小写字楼！”
“这主意不错！”王逸也有这想法。
现在帝都写字楼价格还低，租售比比住宅都划算。
哪怕中关村写字楼的售价，九月份也只有两万多一平，但每个月都在疯涨！
按照这个势头下去，到了十一月份，就能涨到三四万！
多熟悉的一幕！
2011年帝都写字楼的增幅趋势，像极了20162018年济州的房价。
王逸记得那时候，济州的房价一天涨100，隔一周开一次盘，直接涨价5001000！
眼看着房价暴涨，开发商为了多赚钱，捂盘惜售，一次只卖一栋楼！
到后来，一次只卖半栋楼！
这周卖5号楼奇数楼层，15000一平。
等到下周再卖5号楼偶数楼层，直接16000！
再下周6号楼奇数楼层，17000
就这样疯涨，大家都抢破头。
得连夜排队选房，甚至摇号。
销售顾问更是嚣张的不得了，挂在嘴边的经典话语：
“全款的先来选房，八成首付的稍微等等，六成首付的往后稍一稍，六成首付以下的，回去吧，没房了！”
就是这么疯狂！
以至于济州郊区从16年年初的60008000一平，年底涨到11.5万一平，17年更是到了1.32，18年涨到1.82.5！
火爆的楼市，让置业顾问赚得盆满钵满。
在济州这种普通二线城市，刚毕业的大学生去卖房，一年赚三四十万不成问题！
当然，再过几年，一年就只有三四万了
同样，楼市也降了，尤其是郊区，跌去三分之一到一半的都有。
16年下手早的，增值不少。
1718年下手晚得，一直站岗，亏没首付的比比皆是。
倒是大东郊的房价，一直坚挺。
哪怕后来全国房价都开始暴降，其他地方房价腰斩三分之一到一半。
大东郊因为坐拥金融中心，科创园、众多高科产业园，成了新的市中心，价格依旧坚挺在两万多，学区房更是三万多！
优质的区域，高薪产业多的地方，就是保值。
同样，帝都核心区域的写字楼，也不会贬值，只会越来越贵。
正好中关村作为东方硅谷，IT人才聚集，孵化了无数互联网巨头，离着北航也近。
王逸打定主意，就在中关村买写字楼！
就把星逸科技的总部，放在中关村，开始事业的新篇章！
明天开业完了，就去看看房子。
虽然帝都写字楼不便宜，但以后只会越来越贵。
当然，甲级写字楼买不起，乙级也买不起。
一层2000平，按照九月初2.5万一平，一层就得5000万。
一个写字楼1520层，就是7.5亿10亿！
买不起，根本买不起。
当然，若是个小点独栋写字楼，预算控制在2亿以内，还是可以够一够的。
王逸打算拿出美柚所有资金，拿下中关村小写字楼，再抵押贷款，把钱贷出来，不耽误其他业务。
至于这种小写字楼，以后会不会拆迁？
王逸也不知道，不过无所谓，不拆留着自己用就好。
钱啊，还是少！
后面还有投资文轩学校的事，都得烧钱！
得尽快赚了！
念此，王逸看向宋思凝：
“思凝，再安排个热搜，就说美柚一号旗舰店，首日营收破80万，不，利润破50万！”
比起营收，店家更在乎的还是到手的利润。
很多营收百万的店，利润可能只有二、三十万。
“另外，立即停掉美柚专卖店的加盟费减免，全部原价照收！”
宋思凝面色微变：“老板，这样会不会操之过急了一点？”
王逸摆了摆手：“不急，看到我们的利润，他们会坐不住，争着加盟，尤其是南方。这时候收加盟费正好。而且你越免费，他们越不着急。你越收费，他们越抢着加盟！”
就像20162018年的楼市，疯狂涨价，大家抢着买，掏空六个钱包买，哪怕站岗。
几年后楼市冷了，房价降了三分之一，反而没人买了。
哪怕置业顾问穿着黑丝，车接车送，求着买，都没人买！
“好。”宋思凝应下。
王逸没说的是，他想在中关村买写字楼，急着用钱。
上个热搜，让美柚商城的利润，再爆一下，多赚点。
同时，刺激下那些想加盟的，尽快收割一些加盟费！
这样就有钱，在帝都买个大点的写字楼了！
随后，王逸看向众人。
大家都吃饱了，纷纷起身干活。
却不料王逸摆了摆手：“今天大家都辛苦了，回去休息吧。”
“？？？”
一时间，所有人都懵了。
老板请客吃饭，不应该是为了让大家更好地加班吗？
怎么直接下班了？
这是什么操作。
看着众人懵逼的表情，王逸笑了：“没做完的事，明天早上再做吧，今天就到这，下班！”
又是一片不可思议后，众人笑了：“耶！”
“老板太好了！”
“老板大好人！”
王逸眉头微皱，心中吐槽：“你才是好人，伱全家都是。”
事实上，王逸是反对无效加班的。
经过几天的努力，美柚2号旗舰店的开业工作，都准备的差不多了。
继续加班，也只是精益求精。
可精益求精就是个伪命题，永远不会有真的完美。
让员工熬到凌晨，明天开业状态不好，反而适得其反。
还不如好好吃个饭，回去休息，养精蓄锐，明天再忙。
众人兴奋地离去，满心欢喜，对于王逸，对于美柚，归属感大大提高。
王逸可不想让员工拿着公司当敌人，当对手。
相反，更喜欢员工拿着美柚当家，当依靠。
开开心心地上班，高高兴兴地赚钱。
只要他们保质保量地完成任务就行，王逸不提倡996，007，更不提倡无效加班。
这些都没意义。
至于35岁中年危机，到了年纪就被裁员，在美柚也不存在。
除非能力不够，或者人品有问题，不适合公司文化，才会劝退，并且给足裁员补偿。
其他员工，王逸更打算长期雇佣，长期合作。
毕竟三十多岁的员工，很多都是一个家庭的顶梁柱。
一旦被裁了，失业了，找工作很难，家庭也就跨了。
随后，王逸和宋思凝也跟着员工，一起去了附近的宾馆。
这些，宋思凝都订好了。
旗舰店帝都的员工，各回各家。
而从济州过来帮忙的员工，全部按照出差进行报销，并且有出差补贴。
八点，一条热搜冲上热搜榜第九。
美柚济州旗舰店首日利润破50万，2号旗舰店明日三里屯开业。
这一热搜，瞬间引起轩然大波，
“单店利润破五十万？什么概念？这是一个实体店？”
“美柚一号旗舰店在济州吧？二线城市，消费能力这么恐怖！”
“单日利润就五十万，那营收得一百多万了吧？”
“在济州就能单日利润五十万，明天帝都开业，消费能力更高，怕是单日利润破百万？那单日营收呢？”
“估计有两百万！”
“我靠，美柚实体店这么赚钱？不行，我得去加盟！”
“肯定赚钱啊，服装这个东西，还是亲眼见了，摸得着，才买得放心。”
“最主要的还是美柚裙装太好看了，进了店，不买两件根本出不来！”
“姐妹们，谁懂啊！我在附近旅游，只是去美柚店里蹭个空调吹吹，结果剁手三件，花了2000大洋！”
“对，我也是这样。路过美柚店，只是多看了一眼，就走不动了。再出来时，手里满了，钱包空了！唉！”
本章完