第六百八十四章 营销数据

晚上6点左右,棠邸别苑。

“先生,您好,玲珑阁到了。”

迎宾小姐把江飞宇带到这里,就欠身告退了。

江飞宇感谢了一声,直接推门进去。

一眼就看到了正在交谈的陆武涛、柳方白两人。

屋内两人的目光同时聚集在江飞宇身上。

陆武涛数落道:“你也太磨叽了吧,每次都是掐着点来。”

江飞宇撇嘴道:“不是有比我还迟的人嘛!”

江飞宇说的人,自然是韦彦妮,韦大小姐了。

沈君兰不太喜欢这种应酬,下午已经打电话跟陆武涛、江飞宇说过了,晚上的宴会她不来。

柳方白打趣道:“飞宇,这里我就要批评你了,迟到是女士的特权,咱们没法比。”

江飞宇脸皮厚,自动过滤了这话,在两人旁边坐下,慢悠悠地给自己倒了一杯茶。

柳方白开玩笑道:“我说江大老板,约你吃一顿饭可真不容易,我们足足等了你一个星期啊!”

江飞宇解释道:“没办法,我这段时间参与涉密项目开发,处于封闭状态中。这个,武涛可以为我作证,今天还是他去接我出来的。”

陆武涛打趣道:“方白,你是不知道,我今天接到他的时候,第一眼感觉他跟从牢里放出来差不多,他身上那个邋遢样,我就不跟你形容了,怕影响你胃口。”

听到是跟陆武涛有关,柳方白明智地没有问江飞宇参与什么涉密项目。

众人寒暄了几句,江飞宇向两人说道:“话说,你们要庆祝,也得把好消息跟我分享一下先吧!要不然,我这顿饭吃得索然无味。”

“来,自己看。”

陆武涛丢过来一沓资料。

江飞宇翻了起来。

这是棱科地产这段时间的销售数据报告。

销售数据确实挺漂亮的。

以前棱科地产一个月正常的销售额也就在2000万左右,量少的可怜。

从10月14日开始实行了江飞宇提供的一整套组合营销策略后,最近的销售额可是连连暴涨。

光是10月份后面半个月,销售额就达到了3200多万。

整个10月份的销售额,累计4102.54万元。

销售大头还在11月份。

截止11月26日,11月份的销售额就达到了6739.32万元。

也就是说,11月份的销售额过7000万是完全没问题的。

而且,这个销售的势头还没有降下来。

按照营销部门的预估,未来两个月的销售额不会比现在的少。

大量库存商品房的变现,给公司带来了足够的现金流。

特别是即将到期的那1.07亿的银行贷款,这个窟窿算是补上了。

按照陆武涛的说法,把这笔贷款的本息还上,帮银行结了账,他转手又能贷出来。

而且贷款年限比原来更长。

这笔钱,等于银行左手进,右手出。

中间留存的是贷款利息。

至于新贷款回收的问题,那是下一任支行领导要考虑的。

你问继续贷款干嘛?

当然是继续开发楼盘了。

你一个房地产商,不拼命扩张,难道还打算吃老本不成。

棱科地产目前可是还有4个在建的地产项目,另外还有3块地皮还处于长草状态。

陆武涛目前的发展思路,还算比较保守。

他打算把在建的4个楼盘中进度最快的两个先开发完。

然后再继续开发剩下的3块地皮,同步去拿地。

至于以后要在哪里拿地,这个事情江飞宇就不打算插手了。

以后政府单位用地、住宅区、CBD规划在哪里,学校、医院、商城建在哪里......

这些住建部门的城市规划,对陆武涛来说就不是秘密。

有这个“上帝视角”在,未来哪些地块会升值,不是一目了然吗!

这可比江飞宇模糊的历史经验,好使多了。

这个时候,韦彦妮推门而入,向众人歉意地说道:“不好意思,我来晚了。”

一段时间不见,韦大小姐是越发的靓丽了,浑身上下散发着成熟女性的魅力。

特别是她今晚穿了一件包臀裙,完美的S型曲线,让三位男士多看了几眼。

三位男士当然不会介意了。

美女嘛,走到哪里都有特权的。

众人寒暄了一番,陆武涛把服务员叫进来点菜。

趁着上菜的功夫,4人聊了起来。

都是做生意的,话题自然引到了生意上。

柳方白神秘地说道:“我跟你们说,我最近和朋友在京郊南边两地交界处租了一块地,打算种植有机瓜果蔬菜,那里属于河北省的辖区地界,土地相对便宜很多,而且又有直达帝都的高速公路......”

韦彦妮诧异道:“种瓜果蔬菜?柳大少,你这是打算种来自己吃呢?还是种来消遣的?”

柳方白解释道:“韦大小姐,看你这话说的,我这是当生意来经营的,怎么可能是玩呢,这可是我这段时间难得碰到的好项目了。”

韦彦妮反问道:“关键是,你种瓜果蔬菜,能挣钱吗?据我所知,这种农产品都是薄利,不成规模根本挣不到什么钱,你一块地能种多少?”

柳方白得意道:“所以啊,我种的是有机瓜果蔬菜,结合蔬菜作物自身的特点,强调因地因时因物制宜的耕作原则,不用任何化学合成的农药、化肥、生长调节剂等化学物质,采用精耕细作的方式......这种出来的有机瓜果蔬菜没有污染,品质高、口感好......”

韦彦妮还是有些疑惑,她对农产品不了解,看不清市场潜力。

陆武涛住在军属大院,吃喝不用愁,而且都是特供的,对这方面兴趣乏乏。

而江飞宇却眼前一亮,这不就是供应给中、高产阶级的高档农产品吗!

看到韦彦妮还是将信将疑,柳方白笑道:“你看,飞宇好像挺认同的。”

韦彦妮把目光看向江飞宇,想看看这个商业鬼才有什么见解。

“简单说,方白种的是无污染的高档瓜果蔬菜,专门供应给有钱人阶级的,也只有他们愿意花钱追求健康的食物,就跟彦妮你专门做高档服装品牌一个道理。”

江飞宇简单地解释了一番。